公共收益用在哪里？是否有公示？使用是否合規？……近年來(lái)，物業(yè)小區公共收益收支一直是業(yè)主關(guān)注的問(wèn)題，也是完善基層治理的“痛點(diǎn)”。日前，鯉城區住建局聯(lián)合區市場(chǎng)監督管理局、區城市管理和綜合執法局、各街道社區等開(kāi)展專(zhuān)項檢查，著(zhù)力加強和規范住宅小區公共收益管理。
在新天？湖郡苑，檢查組對小區的公共區域、配套設施進(jìn)行實(shí)地檢查，并認真查看物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公共收益合同、公示材料、專(zhuān)戶(hù)開(kāi)戶(hù)情況、資金流向等是否合法合規。經(jīng)檢查發(fā)現，該小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)在上交相關(guān)材料給主管部門(mén)時(shí)，未按要求備份留底，造成部分材料缺失。檢查組提醒相關(guān)負責人，要求其按節點(diǎn)、按要求準備好所需材料，并將需要公示材料張貼于小區各樓棟的公示區。
行動(dòng)中，檢查組還對錦美小區、摩卡小鎮等小區進(jìn)行隨機抽檢?！半S機抽檢過(guò)程中，我們發(fā)現部分小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在公示材料不齊全、合同缺失、專(zhuān)戶(hù)未按要求開(kāi)通等情況?！眳^住建局相關(guān)負責人介紹，針對檢查中發(fā)現的問(wèn)題，他們將采取通報、約談等方式督促整改，并及時(shí)組織開(kāi)展“回頭看”工作，針對屢查不改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將根據相關(guān)法律法規進(jìn)行處罰。
住宅小區公共收益指利用小區業(yè)主專(zhuān)有部分以外的公共部分開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、租賃等活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。今年，鯉城繼續推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益“點(diǎn)題整治”專(zhuān)項行動(dòng)，針對公共收益收支不透明、公示內容不明晰、物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合審計不到位、公共收益資金轉存不規范等問(wèn)題開(kāi)展重點(diǎn)整治，并將物業(yè)公共收益整治情況列入日常檢查。
“今年，我們委托第三方審計機構對轄區83個(gè)物業(yè)小區的公共收益進(jìn)行全面審計，在日常檢查中，特意邀請市級物業(yè)管理專(zhuān)家費火艷共同參與?！眳^住建局相關(guān)負責人介紹，針對發(fā)現的問(wèn)題，已約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)3次，下發(fā)整改通知書(shū)13份；督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)將結余的公共收益繳存至專(zhuān)用賬戶(hù)，共計1268.42萬(wàn)元，其中，繳交至市住建局專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)619.7萬(wàn)元，繳交至小區業(yè)委會(huì )專(zhuān)戶(hù)648.72萬(wàn)元。
“我們還聯(lián)合鯉城區物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)出倡議書(shū)，組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂承諾書(shū)，并對外公布相關(guān)舉報電話(huà)和郵箱，引導廣大業(yè)主共同參與、共同監督?！眳^住建局相關(guān)負責人表示，接下來(lái)，他們還將根據審計情況和實(shí)地檢查情況，通過(guò)糾正和查處一批物業(yè)服務(wù)企業(yè)，全方位推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規范化經(jīng)營(yíng)。市民若發(fā)現物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在侵占公共收益行為，可通過(guò)撥打熱線(xiàn)電話(huà)22355819或者發(fā)送相關(guān)材料至Icfgg22355819@163.com進(jìn)行舉報。
公安機關(guān)備案號：35050202000111
